Faktencheck: Ökologische Aspekte zum Vorhaben „Am Ruhrort“ (01/2021)

Was ist die Planung?

Auf der ca. 2,7 ha großen Fläche eines entpachteten Grabelandes sollen 60 Einfamilienhäuser entstehen.

  • Die Grabelandfläche „Am Ruhrort“ wurde vor Jahren vorzeitig entpachtet, um als Bauland an den Investor Wilma Immobilien GmbH veräußert zu werden.
  • Die Grabelandfläche ist im Wohnbauflächenprogramm aufgeführt (Vorlage 20181415, Anlage 3).
  • Im Oktober 2017 wurde der erste Aufstellungsbeschluss (Vorlage 20171846) und im Januar 2020 die Änderung des Aufstellungsbeschlusses (Vorlage 20193344) des B-Plans 997 im Ausschuss für Planung und Grundstücke beschlossen.
  • Im Januar/Februar 2021 soll der Satzungsbeschluss beschlossen werden.
  • Die 2,7 ha große Planfläche ist ein seit Jahren entpachtetes und an Wilma Immobilien GmbH veräußertes Grabeland, das direkt an die Industrieanlage P-D Refractories GmbH (Dr. C. Otto) angrenzt. Das Höhenniveau der Planfläche liegt in großen Teilen unterhalb der Umgebung, weshalb die Planfläche um 2 Meter durch Aufschüttung angehoben werden soll.

  • Dokumente der Stadt Bochum zur Planung

    Vorlage 20202948, Vorlage 20171846, Vorlage 20180847 […] weiterlesen

  • 1. Check: Strategische Umweltplanung der Stadt Bochum

    Die Strategische Umweltplanung für Bochum führt unter anderem folgende Ziele auf: Boden_1.1.1:Die durchschnittliche Zunahme der Siedlungs- und Verkehrsflächen ist bis zum Jahr 2020 auf maximal 260 m² pro Tag zurückgeführt.Boden_1.1.2:Die durchschnittliche gesamtstädtische Netto Neuversiegelung ist bis zum Jahr 2020 auf maximal 130 m² pro Tag zurückgeführt.Boden_1.1.3:Die durchschnittliche gesamtstädtische Netto Neuversiegelung ist… weiterlesen

  • 2. Check: schützenswerte Böden

    Ein Großteil des Oberbodens ist Mutterboden in einer Schichtdicke von 20 – 40 cm. Aufgrund der hohen Fruchtbarkeit des Bodens sind Teile der Planfläche als Bereich mit schützenswerten Böden einzustufen. Zwar wird in Anlage 5, Seite 26 der Vorlage 20202948 die Bedeutung des schützenswerten Bodens dadurch relativiert, dass sie mit… weiterlesen

    Foto von Jan Kroon / Pexels

  • 3. Check: Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt

    Das Plangebiet liegt in großen Teilen auf einer entpachteten, nicht mehr bewirtschafteten Grabelandfläche mit kleinteiligen Parzellen. Die Vorlage 20202948, Anlage 5, Seite 41 ff. bescheinigt der Fläche „einen mittleren Biotopwert und eine mittlere Empfindlichkeit bei Verlust und Beeinträchtigungen von Lebensräumen, Ruhe- und Fortpflanzungsstätten, Gefährdung von Tieren, Verlust von Pflanzen.“ Weiter… weiterlesen

  • 4. Check: Klima

    Die Planfläche ist Kaltluftsammelgebiet und sollte allein aufgrund dieser Funktion nicht bebaut werden. Auch die Handlungskarte Klimaanpassung fordert, dass auf dieser Fläche nicht gebaut werden soll. Die Stabsstelle Klimaschutz hat für das Bauvorhaben ein Klimagutachten gefordert. […] weiterlesen

  • 5. Check: Hochwasser / Überschwemmungsgefahr

    Das Plangebiet ist in der Handlungskarte Klimaanpassung als Gebiet gekennzeichnet, das durch hohen Oberflächenabfluss bei Starkregen gefährdet ist (Zone 4). Quelle: KlimaanpassungskonzeptLegende (zur Vergrößerung bitte klicken) Seit Juli 2020 sind die Planfläche und deren Umgebung als Hochwasserrisikogebiet (HQ extrem) eingezeichnet. Aus diesem Grund soll das Plangebiet, das teilweise im Vergleich zu der… weiterlesen

  • 6. Check: Geräuschimmission

    Der nordwestliche Teil des Plangebiet liegt im schalltechnischen Einwirkungsbereich der P-D Refractories GmbH (Dr. C. Otto). Der Betrieb ist eine „Anlage zum Brennen keramischer Erzeugnisse […] und zum Blähen von Ton“ (siehe Vorlage 20202948, Anlage 6, Seite 305 ff) und somit nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz eine genehmigungsbedürftige Anlage, die nur in… weiterlesen

  • 7. Check: Flächensparende Siedlungsentwicklung

    Mit Bezug auf das Ziel einer Flächensparenden und bedarfsgerechten Siedlungsentwicklung des Landesentwicklungsplans NRW wird in der Vorlage 20202948, Anlage 4, Seite 13 ausgeführt, dass die mit dem Entwurf des B-Plans 997 geplante Wohngebietsentwicklung angemessen sei. An dieser Stelle verweisen wir weiterlesen

  • Resümee

    Die Anlagen zur Vorlage 20202948, vor allem die Anlagen 4, 5 und 6 (Begründung und Umweltbericht des Planungsamts sowie Abwägung der Bürgerstellungnahmen) machen deutlich, dass die Verwaltung dieses Verfahren offenbar um jeden Preis umsetzen will. Es wird offensichtlich, dass Umwelt- und Klimaschutz für die Stadtverwaltung nicht auch Daseinsfürsorge ist. Bedauerlicherweise ist der B-Plan 997 ohne […] weiterlesen